Resort in Sardegna: il governo fa marcia indietro dopo le proteste

Grande manifestazione a Cala Finanza, la Sardegna si ribella contro il resort di lusso a Tavolara

Dalla mattina del 1° luglio le bandiere dei Quattro Mori hanno riempito lo spiazzo dei parcheggi, trasformando un angolo di Gallura in un presidio popolare che ha richiamato centinaia di persone da tutta l’isola e dalla penisola. Il tam tam sui social ha fatto il resto: la protesta contro il progetto del resort di lusso targato Tavolara Bay srl – società italo‑brasiliana del gruppo JHSF – è diventata una mobilitazione di massa. Il progetto prevede un beach club a cinque stelle con Villa Joy al centro, in uno dei tratti più delicati della costa orientale sarda. A promuovere la manifestazione è un fronte ampio e trasversale di singoli cittadini e associazioni ambientaliste, affiancate da una rete sempre più fitta di comitati, movimenti e realtà sociali dell’isola. Tra i soggetti coinvolti compaiono, tra gli altri, Surra, Sos Cala Finanza, Unigicom, Bardianía de sa Nurra pro sa Sardigna, Gruttes, Nurnet, MAS Movimento ambiente Sardegna e il Gruppo d’intervento giuridico (Grig), Comitato Costituzione Attiva di Sassari,Italia Nostra e WWF (e tante altre sigle che si sono aggiunte). Una composizione eterogenea che unisce ambientalismo organizzato, attivismo civico e identità territoriali. Per i manifestanti, Cala Finanza è “patrimonio di tutti”, un bene comune che non può essere sacrificato alla speculazione immobiliare. Dal palco improvvisato arrivano parole dure, radicate nella storia di lotte della Sardegna. Gli attivisti ricordano come siano stati proprio i cittadini di Porto San Paolo a “scoperchiare il vaso di Pandora”, portando alla luce procedure opache, varianti urbanistiche approvate e poi revocate, intrecci tra amministratori e progettisti. Una vicenda che, secondo molti, sarebbe avanzata in silenzio se non fosse intervenuta la comunità locale. Il presidio viene definito “sentinella del territorio”: un luogo dove la comunità si riconosce, si organizza, si difende. “La resistenzialità sarda non è una moda – scandisce un manifestante – è identità, è dignità. Ci stanno togliendo libertà e terra, ma noi siamo qui per difenderle”. Al centro della protesta c’è anche la nuova normativa sulle Zone Economiche Speciali (ZES). Una cornice legislativa che, dopo le modifiche introdotte prima dal decreto Draghi e poi dal decreto Meloni, permette di esautorare i Comuni dalle competenze urbanistiche, estendendo le ZES a tutto il Mezzogiorno. Per gli attivisti, Cala Finanza è il caso di scuola: un precedente che potrebbe aprire la strada a centinaia di interventi simili. Gli organizzatori chiedono alla Regione Sardegna di impugnare la legge nazionale istitutiva delle ZES, utilizzando lo strumento previsto dallo Statuto. Una richiesta politica precisa, che punta a bloccare il meccanismo alla radice. Sul fronte istituzionale, il Consiglio Comunale di Loiri Porto San Paolo ha revocato la delibera che riclassificava l’area di Cala Finanza, ma non la più sostanziale. Ora tutto passa al Tar Sardegna, che l’8 luglio dovrà pronunciarsi sul ricorso presentato dalla Regione e dall’associazione ambientalista GrIG contro la procedura ZES approvata dal governo. Ma la protesta di Cala Finanza va oltre i confini regionali e ha un forte valore simbolico a livello nazionale e non solo: ricorda le mobilitazioni dei fenicotteri in Albania. Sono arrivati da ogni parte della Sardegna, ma anche dalla Toscana e da diverse regioni della Penisola, per partecipare alla manifestazione organizzata a difesa di Cala Finanza e Punta la Greca. Con lo slogan “Cala Finanza patrimonio di tutti”, i partecipanti hanno voluto esprimere in modo chiaro la propria contrarietà ai progetti che, a loro avviso, rischiano di compromettere uno degli angoli più suggestivi e incontaminati del territorio. Tra i manifestanti c’era chi ha percorso centinaia di chilometri per essere presente. «Vengo dalla provincia di Mantova e sono qui perché crediamo che Punta la Greca e Cala Finanza appartengano a tutti, siano un patrimonio dell’umanità. Basta visitare questi luoghi per capire perché debbano essere preservati e non alterati», ha dichiarato un partecipante. Dello stesso tenore l’intervento di un manifestante arrivato da Firenze: «Siamo qui per difendere questo straordinario pezzo di Sardegna, ma anche per lanciare un messaggio che riguarda tutto il Paese. Troppo spesso assistiamo a interventi che mettono a rischio il patrimonio naturale. Da toscano, temo che un giorno qualcuno possa proporre un grande resort anche in luoghi come Capraia. È necessario fermare queste logiche prima che sia troppo tardi». I promotori della protesta assicurano che la mobilitazione non si fermerà a questa giornata e che continueranno a vigilare sugli sviluppi della vicenda. «Siamo qui per difendere il diritto del popolo sardo a decidere del proprio territorio», ha affermato Pier Franco Devias, esponente del movimento indipendentista Liberu. «Non condividiamo scelte imposte dall’alto, da multinazionali o da accordi tra grandi interessi economici e lo Stato. È un diritto dei sardi scegliere liberamente il futuro della propria terra. Questa manifestazione rappresenta soltanto una tappa di un percorso più ampio di opposizione alla speculazione immobiliare e alla progressiva sottrazione di territori alla comunità locale». Nel frattempo, sul piano istituzionale si registra un importante sviluppo. Nella serata del 30 giugno il Consiglio Comunale di Loiri Porto San Paolo ha deciso di revocare la delibera con cui era stata riclassificata l’area di Cala Finanza, un provvedimento che aveva suscitato forti contestazioni da parte di associazioni ambientaliste e cittadini. Ora gli occhi degli attivisti si posizionano sul Tribunale amministrativo regionale della Sardegna, chiamato a pronunciarsi sul ricorso presentato dalla Regione Sardegna e dal Gruppo d’Intervento Giuridico (GrIG) contro la procedura della Zona Economica Speciale (Zes) approvata dal governo. Una decisione considerata cruciale per il futuro dell’area e molto attesa da entrambe le parti. La sentenza potrebbe arrivare già l’8 luglio, una data che i manifestanti considerano decisiva per comprendere quale sarà il destino di uno dei tratti costieri più preziosi del nord-est della Sardegna. Nel frattempo, la Forestale dei carabinieri ha avviato accertamenti sul sito e sulla documentazione relativa al progetto. Gli esiti sono attesi in Procura a Tempio, dove potrebbero aprire un ulteriore fronte giudiziario sulla gestione dell’area e sulle responsabilità amministrative emerse nelle ultime settimane. La manifestazione del 1° luglio non è un episodio isolato. È l’ultimo capitolo di una mobilitazione che negli ultimi anni ha visto il popolo sardo opporsi a 740 progetti energetici, a speculazioni eoliche e fotovoltaiche, a interventi percepiti come aggressioni al territorio. “Non siamo pochi, non siamo disuniti – gridano dal presidio – oltre 104.000 firme raccolte lo dimostrano. La Sardegna c’è, e ci sarà sempre”. Nell’articolo originale galleria di foto e video interviste L’articolo originale può essere letto qui

Il governo alla fine fa marcia indietro sul resort di lusso in Sardegna. Ma Tavolara è ancora a rischio

Alla fine il governo Meloni ha ritirato il via libera al mega resort di lusso previsto a Cala Finanza, davanti all’isola di Tavolara, in Sardegna. Dopo l’enorme mobilitazione dei cittadini sardi e la revoca della delibera comunale che costituiva uno dei presupposti dell’autorizzazione unica Zes. L’isola però non è fuori pericolo. Alla fine il governo Meloni ha fatto marcia indietro sul mega resort di lusso previsto a Cala Finanza, davanti all'isola di Tavolara, nel Comune di Loiri Porto San Paolo. Oggi il Dipartimento per il Sud della Presidenza del Consiglio dei ministri ha ritirato l'autorizzazione unica Zes che era stata rilasciata a Tavolara Bay, società controllata dal colosso immobiliare brasiliano JHSF Participações. Una decisione obbligata, non solo dall'enorme mobilitazione dei cittadini sardi, che ha finito per superare i confini dell'isola, ma anche dalla revoca della delibera 50 varata dal Comune che costituiva uno dei presupposti dell'autorizzazione. L'isola però, non è fuori pericolo. Perché alla fine il governo ha ritirato il via libera al mega resort di Cala Finanza La vicenda del maxi resort esclusivo nell'area protetta di Cala Finanza è diventato un caso politico di rilevanza nazionale. Come vi avevamo raccontato nelle scorse settimane, il governo Meloni aveva fatto ricorso alle procedure della Zes Unica per dare via libera al progetto edilizio, ignorando i vincoli paesaggistici e di tutela ambientale, l'opposizione della Regione e i pareri contrari del ministero della Cultura. Nei giorni scorsi le proteste dei cittadini si sono gonfiate sempre di più fino a quando, ieri, centinaia di manifestanti e attivisti si sono dati appuntamento nei parcheggi di Cala Finanza per un sit-in contro il progetto della società italo brasiliana, al grido di "A foras!" (dal dialetto sardo, "fuori di qui"). Leggi anche Dietro il progetto del Tavolara Bay c’era un colosso brasiliano e un gruppo di trust basati in paradisi fiscali Il governo è stato costretto ad arrendersi. Lo stop è arrivato dal Dipartimento per il Sud della Presidenza del Consiglio dei ministri, che ha revocato l'autorizzazione unica Zes che consentiva di derogare i paletti regionali. "Su Cala Finanza abbiamo avuto ragione. La Sardegna ha avuto ragione. Il Governo ha provato a decidere al posto nostro ma ha dovuto arrendersi all'evidenza e fare un passo indietro, revocando l'Autorizzazione Zes", ha commentato la Presidente, Alessandra Todde. "Fin dal primo giorno abbiamo difeso la nostra posizione in ogni sede istituzionale", spiega. "Lo abbiamo fatto perché sapevamo che erano in gioco principi fondamentali: il rispetto del nostro territorio, del Piano Paesaggistico Regionale e delle competenze che lo Statuto speciale attribuisce alla Sardegna. Non è mai stata una battaglia contro gli investimenti o contro lo sviluppo: vogliamo progetti seri, sostenibili, capaci di creare lavoro e opportunità per i sardi. Le regole valgono per tutti e le procedure straordinarie non possono diventare scorciatoie: per questo continueremo a farle rispettare". Si è accodato il sindaco di Loiri Porto San Paolo, Francesco Lai. "I fatti, ancora una volta, parlano più degli slogan. La struttura di missione Zes della presidenza del Consiglio dei ministri ha revocato l'autorizzazione unica relativa al progetto di Cala Finanza. Questo dimostra quanto fosse abnorme quel provvedimento", ha dichiarato. Provvedimento, "ottenuto con tutti i pareri negativi delle strutture tecniche e con il solo atto di indirizzo, che non corrispondeva a una variante urbanistica, del Consiglio comunale che aveva messo dei paletti rigidi. Oggi venuti meno". In queste settimane, "abbiamo assistito a polemiche, accuse, ricostruzioni fantasiose e strumentalizzazioni di ogni genere. Noi abbiamo scelto un'altra strada: quella degli atti, del rispetto delle istituzioni e della tutela del nostro territorio. Avevamo detto che il parere del comune era subordinato a precise condizioni. Quando quelle condizioni non sono state rispettate, il Consiglio comunale ha revocato la propria deliberazione". Tavolara è fuori pericolo? Dunque, possiamo dire che la questione è chiusa? Non proprio. Sono due infatti, i provvedimenti finiti al centro delle contestazioni degli attivisti. Il primo, emanato il 25 novembre del 2025 e poi revocato dal Comune, con il quale era stata riclassificata l'area di Cala Finanza allentando i limiti urbanistici e di edificabilità della zona. Il secondo è la delibera 58, varata lo scorso dicembre e attualmente ancora in vigore, che modifica la destinazione d'uso di un'area di Porto San Paolo da sottozona D2.4 "insediamenti produttivi" a sottozona F4.19 "insediamenti turistici in programma". Il provvedimento non interessa nello specifico il tratto di Cala Finanza ma questo non significa che il progetto di Tavolara Bay, inizialmente molto più ampio nelle sue intenzioni, tra villette, campi da golf, ristoranti esclusivi e strutture ricettive, sia stato definitivamente messo al palo. "Il pericolo non è scampato. Il progetto, che è stato per adesso accantonato, potrebbe rientrare dalla finestra", mi spiega Gianluigi Bacchetta, direttore del Centro Conservazione Biodiversità dell'Università di Cagliari che lavora con l'Area Marina Protetta di Tavolara e Capo Coda Cavallo. Dipende da diversi fattori. In primis, come andrà a finire il ricorso al Tar che la Regione Sardegna ha presentato e per cui si attende comunque una deliberazione". La data è fissata al prossimo 8 luglio. "In secundis – prosegue il professore – anche in virtù della rivisitazione del Piano Paesaggistico regionale (PPR) che è in fase di revisione. In teoria, la Regione è intenzionata a stringere le maglie non ad allargarle. Quindi in futuro i rischi dovrebbero essere minori". Si attende quindi, un piano più restrittivo. "Ciò non toglie che comunque tutte quelle aree costiere sono soggette a attività urbanistiche-speculative da tanto tempo e rimangono in ogni caso a rischio", sottolinea Bacchetta. "Questo progetto di cui si è discusso tanto in questi giorni è solo l'ultimo di una serie di progetti che, o sono stati realizzati, o sono stati comunque presentati in contesti che dal punto di vista naturalistico si evidenziano per un'eccezionalità che in poche altre aree del nostro paese risultano presenti". "Di fatto ci troviamo all'interno dei confini di un'area marina protetta, Tavolara Capo Coda Cavallo, che viene ritenuta unanimemente come quella di maggior pregio in tutta l'isola ma anche quella paradossalmente più minacciata da un turismo balneare vacanziero che negli ultimi decenni ha visto un aumento esponenziale di licenze edilizie, realizzazione di ville, resort, porticcioli", denuncia. "Anche il turismo nautico privato è aumentato in maniera consistente, incidendo su habitat non solo costieri, ma anche marini. La flora, la fauna e gli ecosistemi di quei territori sono di grandissimo pregio. Noi come Università degli Studi di Cagliari, con il Centro conservazione Biodiversità e insieme all'Area marina protetta, da quasi un decennio, lavoriamo proprio per il censimento, il monitoraggio e lo sviluppo di politiche di conservazione all'interno di quei territori", conclude. Insomma per la Sardegna quella di Cala Finanza è una prima vittoria ma la battaglia continua. Come si apprende dai social, il presidio permanente organizzato da attivisti e associazioni resterà attivo. Almeno fino al verdetto del Tar. "La mobilitazione è stata un segnale molto importante", dice a Fanpage.it Elena Pinna di Atzione Surra. "Ci siamo ritrovati in centinaia, anzi, pur frammentati eravamo oltre 1000 persone sotto il sole, per manifestare la nostra contrarietà a un progetto che nasceva già in violazione delle norme ambientali e delle tutele previste. La revoca della Zes è stata tutto ciò che il governo poteva fare, poiché rappresentava l’unico atto di sua competenza. Di fronte alla netta contrarietà espressa dalla popolazione, non poteva che procedere con la sua revoca. Ci riterremo davvero soddisfatti solo quando anche il Comune di Loiri Porto San Paolo ascolterà la volontà del popolo, ritirando la delibera n. 58 e ponendo così un definitivo stop al progetto di Fasano, che prevede la realizzazione di un resort con ville annesse, campi da golf e tutte le altre opere illustrate nella brochure di cui siamo entrati in possesso. Solo allora potremo considerare questa battaglia davvero vinta".

Resort di lusso, la Regione Sardegna: «Mai autorizzato, narrazione distorta»

Ascolta la versione audio dell'articolo 3' di lettura English Version Translated by AI. For feedback, please contact english@ilsole24ore.com «Questo polverone è soprattutto frutto di un la narrazione distorta dei fatti, perché non è mai stato autorizzato alcun resort, né a Cala Finanza né altrove a Porto San Paolo. Un’idea, quella del resort e delle ville, che probabilmente resta nelle intenzioni degli investitori». A parlare è Giuseppe Meloni, vice presidente della Regione Sardegna e assessore alla Programmazione. L’esponente dell’esecutivo regionale, che in passato è stato anche sindaco di Loiri Porto San Paolo a proposito del progetto presentato dalla società Italo brasiliana Tavolara Bay Srl. Chiedilo al Sole Le domande sono suggerite automaticamente da 24Ore AI sulla base del contenuto visualizzato. Domande di approfondimento generate da 24Ore AI «In concreto c’è stata la richiesta presso la struttura Zes a Roma di cambio di destinazione d’uso di una storica villa in ristorante e poi un glamping adiacente». Ossia le tende esperienziali. «Che siccome hanno luce e acqua fanno volume e quindi non possono essere installate nella fascia dei 300 metri dal mare». Loading... L’iniziativa è stata poi bloccata dal Dipartimento per il Sud della Presidenza del Consiglio dei Ministri, che ha disposto la revoca dell’Autorizzazione unica di febbraio, con la quale c’era stato il via libera al progetto. In particolare c’è lo stop al progetto per i bungalow a cinque stelle nei pressi di Villa Joy, storica residenza costruita alla fine degli anni sessanta, affacciata sull’isola di Tavolara e acquistata di recente per dieci milioni di euro dalla società che fa capo alla holding immobiliare Jhsf. Una frenata giunta due giorni dopo la seduta del consiglio comunale di Loiri Porto San Paolo, che ha revocato in autotutela la delibera del novembre 2025 con cui era stata riclassificata l’area di Cala Finanza da Zona H a Zona F2, senza nuovi volumi e con l’imposizione di destinare oltre il 50% di superfici a parco pubblico comunale. Negli ultimi giorni anche anche una serie di iniziative promosse da ambientalisti e attivisti. «Il Comune non ha fatto altro che revocare una delibera di indirizzo politico che è stata travisata dalla struttura di missione, - sottolinea il vice presidente della Regione - in quanto utilizzata anche per inserire le 7 casette mobili di lusso». Poi un ulteriore passaggio su una vicenda che ha avuto anche un risvolto politico con attacchi e commenti. «Non è mai stata una battaglia contro qualcuno - aggiunge Meloni -. È stata una battaglia per il rispetto delle regole, dell’autonomia speciale della Sardegna e delle prerogative che la Costituzione e il nostro Statuto ci riconoscono». Quanto alla revoca dell’autorizzazione «dimostra che c’erano fondati motivi per contestare quel provvedimento».