Importi ristrutturazioni (02/07/2026)

Importi ristrutturazioni (02/07/2026)

Bonus edilizi Abito in un condominio dove alcuni condomini hanno eseguito ristrutturazioni di importi elevati: un condomino nel 2022 ha effettuato una ristrutturazione completa per un importo di € 96.000 ed un altro nel 2023 sempre di importo superiore ad € 96.000. Avendo già usufruito della detrazione calcolata su € 96.000, se il condominio decide di fare lavori straordinari con detrazione 36% o 50%,avendo già superato il tetto di € 96.000, dicono che sono contrari in quanto non possono portarla in detrazione anche se si tratta di parti condominiali; altri condomini dicono che, invece, i nuovi lavori si possono detrarre in quanto sono interventi autonomi rispetto alla Cila con la quale ha raggiunto € 96.000; stessa cosa se fa un'altra ristrutturazione straordinaria nel proprio appartamento. Nel condominio è stato fatto il superbonus 110%, non so se influisce. Se non posso detrarle subito posso rimandare le spese di qualche anno? Nel caso, fino a quando? Giuseppe La domanda è complessa e richiede un approfondimento specifico per i singoli lavori di ristrutturazione contrattualizzati. In linea generale si può affermare che le guide tecniche aggiornate precisano quanto segue: abitazione e pertinenze hanno un unico limite comune; le parti comuni condominiali hanno un limite autonomo; se si fanno lavori sia sull'abitazione sia sulle parti comuni, i due limiti operano separatamente: € 96.000 per l'abitazione e € 96.000 per le parti comuni, nei limiti della quota imputata al singolo condomino. Quanto ad altri benefici fiscali, la risposta dipende da che tipo di Superbonus è stato fatto. Se era ecobonus 110% - cappotto, impianto centralizzato, efficienza energetica - normalmente ha massimali propri e non consuma il plafond ordinario da € 96.000 del bonus ristrutturazioni. Se invece nel Superbonus rientravano interventi antisismici / sismabonus 110% occorre valutare la tipologia di lavori sostenuti. In ogni caso, non si può decidere liberamente di spostare in avanti una detrazione relativa a una spesa già sostenuta..