Affitti alle stelle a Torino: emergenza abitativa supera l'aumento dei salari.

Caro affitti, a Torino è emergenza: il costo delle case (+9,4%) cresce 5 volte più dei salari

di Matteo Curreri L’Osservatorio del Comune: «Troppi alloggi sfitti, sono 70 mila» Trovare una casa in affitto a Torino è sempre più difficile. I canoni continuano a salire, migliaia di famiglie restano in attesa di un alloggio popolare e, allo stesso tempo, decine di migliaia di appartamenti rimangono vuoti. È la fotografia scattata dall’Osservatorio sulla condizione abitativa, presentato venerdì 3 luglio in commissione comunale, che racconta una città in cui domanda e offerta faticano sempre più a incontrarsi. Nel 2025 i canoni di locazione sono aumentati in media del 9,4% (5 volte di più dei salari negli ultimi anni), con punte del 28% nelle aree periferiche e del 12% nelle zone semicentrali, mentre nel centro città si registra una flessione dell’8%. Sul territorio comunale si stimano circa 69 mila alloggi vuoti, mentre le domande valide per ottenere una casa popolare hanno raggiunto quota 12 mila. Dietro questo squilibrio c’è un mercato in cui la domanda continua a crescere più rapidamente dell’offerta, mentre una parte consistente del patrimonio abitativo resta inutilizzata. Il disagio abitativo emerge con forza anche dai dati dell’edilizia residenziale pubblica. A Torino gli alloggi sociali sono 17.646, ma 1.606 risultano vuoti perché necessitano di lavori di manutenzione. I nuclei inseriti nella fascia di massima emergenza abitativa sono 1.006, mentre nel 2025 le domande di emergenza abitativa e le segnalazioni dei servizi sociali e dell’Asl sono state 781, con un aumento del 6% rispetto all’anno precedente. Le assegnazioni restano limitate: 288 nel 2025 e 200 nei primi cinque mesi del 2026. «Sono fenomeni diversi che si intrecciano», osserva Cesare Furbatto, titolare di Furbatto Immobili. «Molti proprietari hanno avuto esperienze negative con gli inquilini e preferiscono tenere l’immobile vuoto piuttosto che rischiare problemi. Così si crea una massa di appartamenti che restano sfitti nonostante ci sia un enorme bisogno di case». Secondo Furbatto, la crescite degli affitti è invece legata soprattutto all’aumento della domanda. «Torino è diventata una città più attrattiva per studenti. La domanda cresce più dell’offerta e questo inevitabilmente spinge gli affitti verso l’alto». A farne le spese sono soprattutto le famiglie. «Oggi la difficoltà principale è trovare un alloggio e trovarlo a un canone sostenibile». Una lettura che l’assessore al Welfare Jacopo Rosatelli condivide solo in parte. «Ci sono proprietari che hanno questi timori e vanno ascoltati — spiega — ma c’è chi lascia gli alloggi vuoti per altre ragioni. Per questo invitiamo a rivolgersi all’Agenzia Sociale Lo.C.A.Re, che offre garanzie sia ai proprietari sia agli inquilini». Per l’assessore, il problema è più ampio: «Salari bassi, pensioni basse e precarietà del lavoroS rendono sempre più difficile sostenere il costo della casa». Tra gli strumenti su cui il Comune punta c’è il canone concordato, che rappresenta oggi il 37% dei contratti di locazione: «Il proprietario beneficia di agevolazioni fiscali e riduce il rischio di morosità. È uno strumento che conviene a entrambe le parti e che vogliamo continuare a rafforzare».

Frontiere europee: il costo delle scorciatoie securitarie

Con il nuovo Patto europeo su migrazione e asilo si apre la questione di come controllare le frontiere senza indebolire lo stato di diritto. La scelta è tra politiche che governano la mobilità e politiche che la spostano altrove, spesso con costi più alti. Cosa prevede il nuovo Patto europeo su migrazione e asilo Il nuovo Patto europeo su migrazione e asilo, entrato pienamente in vigore il 12 giugno, promette di rendere più efficiente la gestione delle frontiere, accelerare le procedure di asilo e rafforzare i rimpatri. È una risposta alla crescente pressione migratoria che molti governi europei considerano ormai una priorità politica. Ma nel dibattito pubblico rischia di passare inosservato un punto fondamentale: il vero costo delle scorciatoie securitarie potrebbe non riguardare soltanto i migranti. Potrebbe riguardare la qualità stessa delle istituzioni europee. Il Patto introduce procedure di frontiera più rapide, amplia la possibilità di trasferire l’esame delle domande di asilo verso paesi terzi considerati sicuri e rafforza gli strumenti di identificazione e controllo. L’Italia ha recepito questo impianto con il decreto legge 100/2026, che riapre anche la questione dei centri in Albania, destinata a essere chiarita dalla Corte di giustizia dell’Unione europea. Il nuovo sistema presenta tre criticità. La designazione dei paesi sicuri si basa su valutazioni sommarie e criteri prevalentemente statistici, senza che le procedure di frontiera garantiscano uno screening adeguato delle vulnerabilità individuali. Le garanzie procedurali si riducono: il Patto limita le misure di salvaguardia e comprime diritti come il ricorso e l’accesso alle cure mediche. E il nodo strutturale resta intatto: il sistema europeo continua ad attribuire ai paesi di frontiera una quota sproporzionata delle responsabilità nella gestione dell’asilo. Il dibattito sulle migrazioni è spesso intrappolato in una falsa alternativa: più diritti o più controllo. Da una parte chi difende il diritto d’asilo e le garanzie giuridiche, dall’altra chi sostiene che l’Europa debba rafforzare i controlli alle frontiere e accelerare i rimpatri. Nella contrapposizione sfugge però un punto essenziale: i diritti non sono soltanto una questione morale, ma una componente fondamentale dell’architettura economica e democratica delle nostre società. La certezza delle regole: un pilastro del diritto europeo Le economie moderne funzionano perché cittadini, imprese e investitori confidano che le regole siano prevedibili e valgano per tutti. Se il diritto d’asilo diventa più discrezionale o più difficile da esercitare, il problema non riguarda soltanto i rifugiati: riguarda la credibilità dello stato di diritto europeo. Le regole che oggi vengono piegate per affrontare un’emergenza percepita rischiano domani di apparire meno solide anche in altri ambiti. Quando le istituzioni iniziano a essere considerate negoziabili, il loro valore si riduce per l’intera società. Come osservano i primi Nobel per l’economia, Daron Acemoglu e James Robinson in The Narrow Corridor, la qualità di una democrazia non si misura da come tratta la maggioranza, ma dalla capacità di proteggere i diritti di chi dispone di meno potere politico. I richiedenti asilo rappresentano forse il caso più evidente di questa asimmetria. Per questo motivo, il progressivo spostamento della gestione delle migrazioni verso paesi terzi, l’espansione delle procedure accelerate e la crescente enfasi sui rimpatri – di cui il decreto legge 100/2026 e il rilancio dei centri in Albania sono un’applicazione concreta – sollevano interrogativi che vanno oltre la politica migratoria. La questione non riguarda soltanto chi arriva alle frontiere europee, ma il modo in cui l’Europa interpreta e applica i propri principi fondamentali. La trasformazione demografica richiede una soluzione Esiste poi una seconda ragione, più strettamente economica, per guardare con cautela alle scorciatoie securitarie. L’Europa sta attraversando una profonda trasformazione demografica. La popolazione in età lavorativa diminuisce, mentre le imprese segnalano sempre più difficoltà nel reperire manodopera in numerosi settori: secondo i dati Excelsior di Unioncamere, nel secondo semestre 2025 il 46,1 per cento delle assunzioni programmate ha incontrato problemi di reperimento, con punte oltre il 60 per cento nelle costruzioni. In questo contesto, la mobilità internazionale non è una parentesi temporanea, ma una caratteristica strutturale delle economie avanzate. Ciò non significa che ogni flusso migratorio debba essere accettato senza regole. Significa però riconoscere che, quando esiste una forte domanda di lavoro e mancano canali regolari sufficienti – lo stesso decreto flussi 2026-2028, pur autorizzando l’ingresso di circa 500mila lavoratori extra-Ue in tre anni, resta secondo alcune stime ben al di sotto del fabbisogno effettivo delle imprese – la pressione migratoria non scompare, ma cambia semplicemente forma. Le persone continuano a muoversi, ma attraverso percorsi più rischiosi, più costosi e più difficili da governare. Il vero nodo del nuovo Patto non è soltanto come controllare le frontiere, ma come farlo senza indebolire quello stato di diritto che costituisce uno dei principali pilastri della specificità europea. Diritti ed efficienza non sono obiettivi alternativi. Al contrario, società che garantiscono regole certe, percorsi legali di ingresso e reali opportunità di integrazione tendono a gestire meglio sia i flussi migratori sia le tensioni sociali. La vera scelta non è tra umanità e realismo, ma tra politiche che governano la mobilità e politiche che si limitano a spostarla altrove, spesso a costi economici e sociali più elevati. Lavoce è di tutti: sostienila! Lavoce.info non ospita pubblicità e, a differenza di molti altri siti di informazione, l’accesso ai nostri articoli è completamente gratuito. L’impegno dei redattori è volontario, ma le donazioni sono fondamentali per sostenere i costi del nostro sito. Il tuo contributo rafforzerebbe la nostra indipendenza e ci aiuterebbe a migliorare la nostra offerta di informazione libera, professionale e gratuita. Grazie del tuo aiuto! SOSTIENI lavoce Correlati