Bonus per oscuranti e pannelli fotovoltaici (28/07/2026)

Bonus per oscuranti e pannelli fotovoltaici (28/07/2026)

Bonus edilizi Scrivo per avere un chiarimento in merito alla possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali per interventi realizzati nell'ambito della costruzione ex novo della mia prima casa (immobile non ancora esistente in precedenza, quindi senza sostituzione di elementi preesistenti). In particolare, vorrei sapere se, una volta ottenuto l'accatastamento dell'immobile oppure seguendo un'altra specifica procedura, sia possibile beneficiare delle detrazioni per Pannelli fotovoltaici. L'installazione di un impianto fotovoltaico a servizio della nuova abitazione rientra tra le spese detraibili (tramite bonus casa / ristrutturazioni o altre misure in vigore)? Se sì, con quali modalità e limiti? Avvolgibili: è possibile detrarre la spesa per l'installazione di nuovi avvolgibili (schermature solari) considerando che si tratta di una prima installazione e non di una sostituzione di vecchi infissi o tapparelle (quindi senza "rimuovere i vecchi")? Qualora queste spese non fossero detraibili direttamente durante o subito dopo la costruzione, vorrei capire se esiste una tempistica o una modalità per poter accedere alle agevolazioni. Grazie in anticipo per la risposta. Bartolomeo Nel caso di una costruzione ex novo la disciplina delle agevolazioni fiscali è molto diversa rispetto a quella prevista per gli interventi su edifici esistenti. Per quanto riguarda l'impianto fotovoltaico, il bonus ristrutturazioni di cui all'art. 16-bis del TUIR non è applicabile, poiché presuppone un intervento di recupero del patrimonio edilizio esistente. La realizzazione di una nuova abitazione, anche se destinata a prima casa, costituisce invece un intervento di nuova costruzione e, pertanto, il costo dell'impianto fotovoltaico installato durante la costruzione rientra tra le spese dell'opera e non può beneficiare della detrazione. L'eventuale accatastamento dell'immobile successivo alla fine dei lavori non modifica tale conclusione. Diverso sarebbe il caso in cui l'impianto venisse installato, con un autonomo intervento, su un edificio già ultimato ed esistente, purché ricorrano tutti i requisiti richiesti dalla normativa vigente al momento dell'esecuzione dei lavori. Analoga conclusione vale per gli avvolgibili. Le schermature solari possono beneficiare delle agevolazioni fiscali soltanto quando vengono installate su un edificio esistente nell'ambito di un intervento agevolabile e nel rispetto dei requisiti tecnici previsti dalla normativa. L'installazione degli avvolgibili durante la costruzione di un immobile nuovo rappresenta, invece, una componente della nuova edificazione e non dà diritto ad alcuna detrazione, indipendentemente dal fatto che si tratti della prima installazione e non della sostituzione di elementi preesistenti. In definitiva, né l'impianto fotovoltaico né gli avvolgibili installati nel corso della costruzione di una nuova abitazione possono beneficiare, allo stato della normativa, del bonus ristrutturazioni o dell'Ecobonus. Soltanto eventuali interventi eseguiti successivamente su un edificio ormai ultimato, accatastato ed esistente potranno, se in possesso dei requisiti previsti dalle singole agevolazioni vigenti in quel momento, consentire l'accesso alle relative detrazioni fiscali.